米蘭都市再生行動(上):沒落數十年,轉身繪出一道天際線

文:一心

站在米蘭大教堂屋頂往北望,一道高樓群組成的新天際線佇立在不遠處。這是米蘭近十年最大的都市再生區域:新門地區(Porta Nuova)。

公私土地協調整併,為成功關鍵

Porta Nuova 是“新門戶”的意思,距離米蘭大教堂約1.5公里,緊鄰時尚名店聚集的科摩大道,面積34公頃。這片土地因車站遷移,閒置近四十年。於2004年獲得核准,由漢斯投資公司(Hines)策劃推動本區都市再生工作;2009年開始施工,2014年陸續完工。從米蘭市區北緣的破敗區域,搖身一變成為嶄新的都市再生地區。

都市再生最困難的莫過於不同權益關係者之間的協調。漢斯投資公司在土地整合、設計、施工上,共花了十餘年的時間完成,前四年工作重心為協商基地內20餘位公私土地所有權人意見,將私人土地集中在可開發區域,市府土地則作為開放空間。公私土地的整併與協調作業,為本區開發打下基礎,是後續可以快速開發的重要關鍵。

201512米蘭都市再生行動 Porta Nuova (一) 03Porta Nuova新門地區規劃願景圖 (圖片來源: http://www.porta-nuova.com)

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Porta Nuova土地使用規劃圖(圖片來源: http://www.porta-nuova.com)

 

人行才是王道,打造米蘭最大的徒步街區

新門地區交通非常便利,除了緊鄰米蘭兩個鐵路車站(Milano Centrale Railway Station、Milano Porta Garibaldi Railway Station ) ,還擁有四線地鐵路線、一條輕軌路線與公車系統。因具備多樣大眾運輸系統,本區對於友善、安全的人行空間非常重視,例如將車行空間縮小或車道寬度縮減,以降低車行的速度,進而提高人行舒適度。“對人行友善、抑制車行”,早已是大眾運輸系統完善的城市所倡導的政策,運用一些手法讓開車變得不方便,進而減少車流 ,引導多多使用大眾運輸系統、步行或自行車。

因此,本區為米蘭占地面積最大的徒步街區,其涵蓋的面積達15.8公頃。良好的人行空間配合多元有趣的地面層商業空間,成為米蘭市區新的購物商圈據點,約有五萬平方公尺的空間作為零售商業。徒步街區也強調聯繫週邊既有商圈,零售商業以 Garibaldi 核心廣場為主,由廣場往西南方銜接柯摩大道、往東銜接 Varesine 區後可向外銜接米蘭最重要交通樞紐 Garibaidi 火車站。

新門地區規劃分成三區進行,加里波地門(Garibaldi)是 Pelli Clarke Pelli Architects 建築師事務所負責,凡拉辛地區(Varesine)是由 Kohn Pedersen Fox (KPF)事務所負責,伊索拉地區(Isola)是由義大利建築師 Stefano Boeri studio 負責。三區皆強調混合使用,每區都規劃住宅、商業、辦公室等空間,上班、購物與居住都可在區內完成,讓一日生活範圍圈可在短距離範圍內涵蓋。

222220varesine_20140522_vogue_28_800x400新門地區徒步街區街景(照片來源:Porta Nuova Smart City)
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車行空間減少寬度,使車流變緩,行走的更安全(照片來源:達文嘻)


世界建築師的競技場,實踐生態永續

強調永續是新門地區的重要主張,基地內所有的辦公建築都拿到美國綠建築協會 LEED 黃金等級認證。整個開發案共有八國共二十位建築師參與。包括貝聿銘聯合建築師事務所 (Pei Cobb Freed & Partners)設計的區政府辦公大樓 Lombardy regional government、與西薩佩里建築師事務所設計的聯合銀行大樓。

走在新門地區一定會被兩棟陽台上種滿樹的建築物所吸引,那就是”Bosco Verticale米蘭垂直森林”。其在陽台上共種植九百棵樹,並在向陽的區域上種植2,000株以上的灌木與花卉。建築師認為垂直森林在都市中等同創造7,000平方公尺的森林,具有調節微氣候、淨化空氣、吸收二氧化碳與製造新鮮氧源等效果。

除了高樓聳立的景象外,在景觀設計上也別具特色。主要核心廣場配合三棟弧形建築圍塑出圓形水池,水池水深僅約20公分。水池設置水中步道與跳石鋪面,水面在光影下閃耀,水池週邊曲線造型的座椅,界定了水池邊界,大人、小孩與狗狗都優游在這舒適的廣場空間中。另一邊的社區公園中,看見不同色系綠色植栽搭配大地色系鋪面,簡單的安排,沒有多餘花俏的紛雜設計或色彩干擾,給予一種安定感。而孩童們在簡單的人工沙丘上玩得不亦樂乎,父母們在旁邊的樹下座椅聊天,這些社區公園是新門地區安靜舒適的空間 。

201512米蘭都市再生行動 Porta Nuova (一) 06主要核心廣場 (照片來源: 一心)

201512米蘭都市再生行動 Porta Nuova (一) 07社區公園 (照片來源,左:達文嘻;右:littlemonster)


聲音的風景,邀請駐足聆聽

新門地區的公共藝術也頗具趣味,其中藝術家 Alberto Garutti 設計名為『蛋』的公共藝術,位於核心廣場旁。作品以23管橫越四層樓的銅管小喇叭,串起一樓中庭與樓下空間,將耳朵貼近可以聽見不同樓層的腳步聲、談話聲或空氣迴盪聲,忙碌的人們開始放慢腳步傾聽周圍的聲音、傾聽自己的聲音。這是藝術家以城市為音景而打造的樂器,人行道上寫了一段簡短的文字:「這些管道連接建築物的其他空間,這個作品是獻給通過這裡,感受到城市聲音的人們。」

201512米蘭都市再生行動 Porta Nuova (一) 08公共藝術EGG共由23管小喇叭所構成 (照片來源:Porta Nuova Smart City)

 

新門地區無疑是米蘭近十幾年來面積最大的都市再生地區,成功地將原本位於米蘭北區的荒廢地帶轉型為人潮匯聚的新生地區。開發上的特性包括講求土地混合使用、綠建築推廣(全數辦公大樓皆取得美國綠建築標章)、人本交通等,下一篇我們要來看看新門地區在都市農食上的作為。

201512米蘭都市再生行動 Porta Nuova (一) 09垂直森林 (圖片來源:Luca Nebuloni )
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垂直森林植栽配置具備微氣候調節與淨化空氣功能 (圖片來源:Stefano Boeri Architetti)

 

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一心
一心
從法學院轉到念設計,從大學時代的翹課王到開始念博士,從認真工作的上班族轉為天真無邪學生族。時間開始有彈性,想在敲敲鍵盤中,敲敲腦袋也敲敲不同扇門。
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